18 décembre 2020

Nouvelle opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Lully, Fribourg

Par Sami Baruh

Une nouvelle opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier est désormais disponible sur notre plateforme. ll s’agit d’un immeuble de rendement situé à Lully (canton de Fribourg), pour un montant de transaction de 3.1 millions de francs. L’investissement minimum est de CHF 25’000 et le rendement net projeté sur le montant investi s’élève à 6.60% par an.

Opportunité d'investissement à Lully

Lully, Route du Yau 8

Construit en 1989, cet immeuble a été régulièrement entretenu et a bénéficié d’importantes rénovations de l’ordre de CHF 557’000 en 2012. Il se compose de 11 appartements à la typologie variée, de 3 places de parking intérieures et 14 extérieures. Les loyers des appartements, en-dessous de la moyenne de marché, leur assure une forte attractivité.

La commune de Lully, située dans le district de la Broye, surplombe le Lac de Neuchâtel et se trouve à proximité de Payerne et d’Yverdon-les-Bains. Elle compte environ 1’000 habitants et offre un cadre de vie clame et verdoyant recherché par des familles et des pendulaires travaillant dans les centres urbains alentours.

L’acquisition sera financée à 33.39% par les fonds propres des investisseurs et à 66.61% par un prêt hypothécaire financé par la Banque Raiffeisen Gampel-Raron.

L’immeuble représente le onzième et dernier bien que nous proposons en 2020. L’offre est ouverte sur la plateforme depuis le 17 décembre et a rencontré un fort succès dès son lancement.

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