Nos biens en prêt participatif

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Découvrez comment fonctionne le prêt participatif

FAQs

Quels sont les honoraires de Foxstone pour les prêts participatifs ?

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Pour les prêts participatifs, Foxstone prend les honoraires suivants: 3% du montant du prêt à l’investisseur et 3% du montant du prêt au promoteur.

Qu’est-ce qu’un prêt participatif ?

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Le prêt participatif consiste en l’octroi d’un prêt à une société immobilière dans le but de financer un projet de développement immobilier ou de refinancer un actif immobilier existant.

Les investisseurs perçoivent trimestriellement des intérêts fixes et récupèrent leur capital à l’échéance du prêt dont la durée varie de 1 à 5 ans.

Ils ont la possibilité de mettre leurs contrats de prêt en vente à tout moment sur notre marché secondaire.

Quel titre certifie mon prêt participatif ?

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Le prêt participatif est matérialisé par un contrat de dette émis par la société emprunteuse détenant le projet de construction ou l’immeuble à refinancer.

Qu’arriverait-il à ma créance si Foxstone venait à disparaître ?

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Dans le cas où Foxstone venait à disparaître, cela n’aurait aucune incidence sur le prêt participatif. Les investisseurs sont toujours en possession du contrat de dette émis par la société détenant le projet de développement immobilier inscrit au registre foncier au nom de la compagnie. Dépendamment des offres d’investissement, ces contrats peuvent aussi être liés à une cédule de premier ou deuxième rang, augmentant ainsi la sécurité de l’investissement.

Quel type de contrat de construction est conclu pour les projets de développement immobilier ?

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Les contrats d’entreprise sont généralement privilégiés par Foxstone car ils réduisent le risque de retard et de dépassement des budgets. En effet, l’entreprise peut être tenue responsable de tout écart. Ainsi, tout dépassement du budget de construction fixé est à la charge de la compagnie de construction et tout dépassement du délai de livraison est pénalisé. Le contrat d’entreprise est donc déterminant dans les risques de dépassement.

Comment puis-je suivre l’avancée du projet ?

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Le développeur immobilier fournit des rapports trimestriels (en fonction du projet) de l’avancée du projet avec les photos du chantier. Foxstone synthétise ces rapports et les publie sur le tableau de bord en ligne de l’investisseur pour une consultation facilitée.

Quels sont les documents à remplir pour compléter une transaction ?

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Chaque investisseur manifestant un intérêt pour une offre reçoit le dossier d’investissement comprenant:

  • La brochure d’investissement,
  • Le contrat de prêt.

Et doit compléter, signer et nous retourner les documents suivants:

  • Le bulletin de souscription,
  • Le formulaire de procuration en deux exemplaires,
  • L’accréditation bancaire (demande d’information sur l’investisseur et l’origine des fonds),
  • Le document à l’usage du notaire.

Ces documents sont requis par la banque prestataire d’hypothèque et par le notaire.

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