13 août 2020

Entretien avec Patrice G. ancien propriétaire de l’immeuble situé à Avenches

Par Laura

Cet immeuble a été vendu en 5 jours sur la plateforme de crowdfunding immobilier de Foxstone.

Vous avez un immeuble à vendre ?

Tout d’abord pouvez-vous nous en dire un peu plus sur vous ?

Bonjour je m’appelle Patrice, j’ai 59 ans, je suis chef d’entreprise et Syndic d’une commune vaudoise depuis plusieurs années.

Pouvez-vous nous donner plus d’informations sur cet immeuble ?

Quand nous nous sommes portés acquéreurs, ma femme et moi, il n’était plus habité depuis plus de 20 ans mais il y avait beaucoup de travaux à prévoir. Nous étions en concurrence avec des promoteurs qui voulaient construire une nouvelle promotion immobilière. Bien que nous avions une démarche de rendement nous souhaitions le rénover, le moderniser et garder cet esprit authentique qui fait que cet immeuble est si beau aujourd’hui.

C’est cet argument qui a fait basculer le choix de l’ancienne propriétaire qui a privilégié notre approche. Nous avons ainsi repensé tout l’intérieur en faisant 4 appartements de charme avec des parquets d’époque et de beaux volumes que nous avons facilement loués.

L’immeuble se situe à Avenches, à proximité de la gare et des commodités. Il profite d’un panorama sur le château d’Avenches. (Voir l’immeuble).

Était-ce la première fois que vous aviez recours à une plateforme de crowdfunding pour vendre un bien immobilier ?

Oui absolument je n’avais jamais entendu parler de crowdfunding immobilier auparavant, cela reste encore assez nouveau en Suisse romande bien que ce type d’investissement se vulgarise grâce à des acteurs comme Foxstone. J’avais plutôt l’habitude de travailler avec des gérances immobilières ou des courtiers.

Comment avez-vous connu Foxstone ?

J’avais mis notre immeuble en vente au travers d’un courtier qui nous a mis en relation avec Foxstone.

Qu’est-ce qui a fait la différence ?

J’ai été agréablement surpris par l’analyse qui a été faite de l’immeuble, la rapidité et la transparence durant toute la procédure. L’ensemble des documents nous a été transmis et j’ai immédiatement été mis en confiance par l’approche et l’expertise, tant immobilière que financière de l’équipe Foxstone.

Comment s’est déroulée  la vente ?

Si je devais la qualifier je dirais rapide et efficace car le bien a été financé en cinq jours sur la plateforme. Tout a été pris en charge par Foxstone jusqu’à la signature chez le notaire. J’ai pu suivre l’intégralité de la vente en temps réel directement sur la plateforme. On voit la jauge avancer au fur et à mesure des investissements; c’est très transparent et très motivant.

La technologie a permis de réunir 12 investisseurs que je n’ai même pas eu besoin de rencontrer, mon seul interlocuteur pendant toute la durée de la vente a été l’équipe Foxstone.

Quels sont les points essentiels pour qu’une vente soit réussie ?

Le facteur humain et une approche professionnelle sont des éléments qui sont pour moi essentiels dans ce type de transaction. Quand en plus, le bien est vendu rapidement on ne peut que constater la solidité du modèle de vente.   

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