Immobilien ziehen eine wachsende Zahl von Anlegern an, die auf der Suche nach einer greifbaren Investition sind, die stetige Erträge abwirft.
Diese Anlageklasse ist eine Alternative zu Sparkonten mit Null- oder Negativzinsen und zu den Unwägbarkeiten der Finanzmärkte.
In der Schweiz sind 25 % des Wertes der Immobilie als Eigenkapital erforderlich
Die Recherche, Analyse und Verwaltung von Immobilien kann zeit- und kostenaufwendig sein
Die Analyse, der Erwerb und die Verwaltung einer Immobilie erfordern spezifische Kenntnisse und Fähigkeiten
Der Zugang zu hochwertigen Angeboten erfordert ein privilegiertes Netzwerk
Die dritte Anlagealternative, welches die Vorteile der beiden anderen Modelle kombiniert.
| Direct Investment (PPE condominium) |
Immobilienfonds | Crowdinvesting | |
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Eigentum
Ist der Name des Investors im Grundbuch eingetragen?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
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Zugang
Ist der Mindestanlagebetrag erschwinglich?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
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Liquidität
Kann der Anleger einen Teil seiner Investition verkaufen?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
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Entscheidungskraft
Beteiligt sich der Anleger an den strategischen Entscheidungen und an der Auswahl der Mittel?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
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Einschränkung des Leerstandsrisiko
Ist das Leerstandsrisiko auf mehrere Mieter verteilt?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
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Diversifikation
Ist es möglich, in mehrere Gebäude in verschiedenen geografischen Gebieten zu investieren?
PPE Immobilienfonds Crowdinvesting |
Das Leerstandsrisiko wird auf mehrere Mieter verteilt.
Foxstone kümmert sich um alles, von der Auswahl des Gebäudes bis zu seiner Verwaltung.
Minimum investment amount of CHF 25,000
Ihre Stimme zählt bei den Generalversammlungen der Miteigentümerschaft.
Bei den Bauverträgen handelt es sich um das Modell «Totalunternehmer». Diese Verträge sind etwas teurer als «Generalunternehmer»-Verträge, verringern aber das Risiko von Verzögerungen und Überschreitungen, da das Unternehmen für alle Abweichungen verantwortlich ist. So geht jede Überschreitung des vereinbarten Baubudgets zu Lasten des Bauunternehmens und jede Überschreitung des Liefertermins wird bestraft.
Der Bauträger liefert vierteljährlich (je nach Projekt) Berichte über den Projektfortschritt mit Fotos der Baustelle. Foxstone fasst diese Berichte zusammen und veröffentlicht sie auf dem Online-Dashboard des Anlegers, damit dieser sie leicht einsehen kann.
Jeder Anleger, der sein Interesse an einem Angebot bekundet, erhält ein Investitionspaket, das Folgendes enthält:
Und muss die folgenden Dokumente ausfüllen, unterschreiben und zurücksenden:
Diese Dokumente werden von der Hypothekenbank und dem Notar verlangt.
Für Beteiligungsdarlehen erhebt Foxstone folgende Gebühren: 3% des Darlehensbetrags an den Anleger und 3% des Darlehensbetrags an den Bauträger.
Unter Beteiligungsdarlehen versteht man die Gewährung eines Kredits an eine Immobiliengesellschaft zur Finanzierung eines Bauprojekts oder zur Refinanzierung einer bestehenden Immobilie.
Die Anleger erhalten vierteljährlich feste Zinszahlungen und erhalten ihr Kapital am Ende der Darlehenslaufzeit, die zwischen 1 und 5 Jahren liegt, zurück.
Sie haben die Möglichkeit, ihre Kreditverträge jederzeit auf unserem Sekundärmarkt zum Verkauf anzubieten.
