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Alternatives d’investissement dans l’immobilier

L’immobilier séduit un nombre croissant d’investisseurs à la recherche d’un investissement tangible et qui génère des rendements stables.

Cette classe d’actifs constitue une alternative aux comptes d’épargne, dont les intérêts sont nuls voir négatifs, et aux incertitudes des marchés financiers.

Ressources financières

Un apport de 20% de la valeur du bien en fonds propres.

Expertise pointue

Des connaissances de marché importantes et un réseau étendu.

Temps

La recherche, l’analyse et la gestion du bien immobilier peuvent être longues et couteuses.

Jusqu’ici, il existait principalement deux manières d’investir dans l’immobilier:

1 L’investissement en direct par l’acquisition et la mise en location d’un appartement en PPE (Propriété par étage)
2 L’investissement indirect par l’acquisition de parts d’un fonds immobilier.

Il existe à présent une troisième alternative pour investir dans l’immobilier qui rassemble les avantages des deux modèles : le financement participatif (crowdfunding immobilier).

Comparaison entre les différentes alternatives d’investissement

 PPEFonds immobiliersFinancement Participatif
Propriété
Le nom de l’investisseur est-il inscrit au registre foncier?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Accessibilité
Le montant minimum d’investissement est-il abordable?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Liquidité
L’investisseur a-t-il la possibilité de vendre une partie de son investissement?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Fiscalité
Y-a-t-il des avantages fiscaux?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
  
Transparence
L’investisseur a-t-il accès à l’ensemble de la documentation?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Pouvoir de décision
L’investisseur participe-t-il aux décisions stratégiques et au choix d’allocation?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Dilution du risque
Le risque locatif est-il dilué sur plusieurs locataires?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Diversification
Est-il possible d’investir dans plusieurs immeubles dans différentes zones géographiques?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Prime (agio)
Le prix reflète-t-il la valeur de l’immobilier sous jacent sans prime?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 
Convergence d’intérêts
Les intérêts de tous les investisseurs sont-ils alignés?
PPE
Fonds immobiliers
Financement Participatif
 

Principaux avantages du financement participatif:

Accessibilité

Un montant minimum d’investissement de CHF 50'000.

Dilution du risque

Le risque locatif est réparti sur plusieurs locataires.

Convergence d’intérêts

Les copropriétaires investissent pour générer des revenus locatifs.

Service clé en main

Foxstone s’occupe de tout, de la sélection de l’immeuble à sa gestion.

Participation aux décisions stratégiques

Votre voix compte lors des assemblées générales de la copropriété.

Stabilité

Un investissement moins exposé aux fluctuations des marchés financiers.

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